2003
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址沈河区风雨坛街116号
附近学校沈阳市商业幼儿园,南京一校(光荣校区),沈阳市第一三四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
朝南
1室1厅1卫·46.53㎡南北通透
1室1厅1卫·40.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.25㎡南北通透
2室1厅1卫·71.60㎡东西通透
2室1厅1卫·54.00㎡朝西
3室1厅1卫·92.00㎡东南
3室1厅1卫·101.00㎡南北通透
3室1厅1卫·80.93㎡南北通透
4室1厅1卫·161.27㎡南北通透
4室2厅2卫·178.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄18年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.80.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太原街,南市场等；95个公交站：南五马路中兴街,南五马路振兴街等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 95 该区域 1 98周边3km（直线距离）内共有125个幼儿园：沈阳市商业幼儿园,新兴幼儿园(高雄路)等； 33个小学：南京一校(光荣校区),和平一校教育集团马路湾分校等； 35个中学：沈阳市第一三四中学,沈阳市回民中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 125 33 35 该区域 128 30 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中),南市百货大楼等； 1214个超市：源不断便利店,日来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 1214 该区域 43 1157周边3km（直线距离）内共有147个公园：金昌镐寓所旧址,方型广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 132本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94472.html
