2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁东方恒鑫房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址昆山西路62巷6号
附近学校华荣幼儿园,虹桥中学南校区-珠江五校,虹桥中学南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
月光橙户型主要有73平-105平的的二居 。 一居(5) 二居(11) 三居(9) 1室1厅1卫·54.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.90㎡2室2厅1卫·72.87㎡
南北通透
2室2厅1卫·80.40㎡2室2厅1卫·86.32㎡
3室2厅2卫·78.08㎡
南北通透
3室2厅2卫·88.60㎡南北通透
3室2厅1卫·123.50㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄17年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 18.71元/㎡·月
物业公司暂无信息
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：淮河街沈医二院,皇姑屯站等；86个公交站：中海寰宇天下站,淮河街昆山路站等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 86 该区域 4 93周边3km（直线距离）内共有219个幼儿园：华荣幼儿园,华望双语幼儿园等； 30个小学：虹桥中学南校区-珠江五校,雷锋小学等； 27个中学：虹桥中学南校区,沈阳市第二十一中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 219 30 27 该区域 211 31 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：沈阳信悦汇,维华商业广场等； 1082个超市：海爱超市,凯琪便利店超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 1082 该区域 35 1303周边3km（直线距离）内共有46个公园：猴年献瑞,淮河公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 92本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94371.html
