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住宅类别普通住宅
开发企业沈阳万盈置业有限公司
物业公司粤泰物业
小区地址文大路435号
附近学校七彩世界幼儿园(西江北街),造化中心小学,辽宁省实验中学合作学校
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南一居
粤泰城户型主要有32平-42平的户型方正,卧室朝南的一居 、49平-64平的南北通透,全明格局,卧室朝南,主卧朝南的二居 。 一居(5) 二居(3) 1室1厅1卫·32.00㎡1室1厅1卫·33.00㎡
1室1厅1卫·42.00㎡
2室1厅1卫·61.00㎡
2室1厅1卫·49.00㎡
2室2厅1卫·64.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30粤泰物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：恒大西江天悦,文大路等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 32周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：七彩世界幼儿园(西江北街),现代模式幼儿园等； 5个小学：造化中心小学,阳光小学等； 7个中学：辽宁省实验中学合作学校,辽宁省实验中学北校等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 5 7 该区域 57 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：若比邻社区商业中心,环际购物广场等； 263个超市：易捷便利店(造化加油站),三宝超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 263 该区域 3 232周边3km（直线距离）内共有9个公园：基督造化教堂,保利方溪湖公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94369.html
