2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市宏城名仕房地产开发有限公司
物业公司辽宁天阳物业有限公司
小区地址铁西区路官二街15号
附近学校挪威森林全脑双语幼儿园,路官小学,国安汽校(沈辽中路分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
圆梦园户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(4) 二居(11) 三居(7) 1室2厅1卫·61.20㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·61.32㎡
朝南
2室1厅1卫·61.23㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡3室2厅1卫·97.63㎡
南北通透
3室2厅1卫·95.74㎡南北通透
3室2厅1卫·101.63㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 22该房源楼龄16年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.50.8元/㎡·月
物业公司辽宁天阳物业有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：吉力湖街,滑翔等；117个公交站：路官二街站,路官一街等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 117 该区域 3 132周边3km（直线距离）内共有248个幼儿园：挪威森林全脑双语幼儿园,童艺天下幼儿园二部等； 30个小学：路官小学,华城小学等； 27个中学：国安汽校(沈辽中路分校),沈阳市培英中学西校区等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 248 30 27 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：WS时代广场,兴隆大天地等； 1265个超市：英子便利店,金晟得超市等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 1265 该区域 26 1417周边3km（直线距离）内共有38个公园：仙女湖公园,杜法神道长等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 43本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94332.html
