2003
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁长江房地产开发有限公司
物业公司辽宁绿地物业管理有限公司
小区地址沈阳市皇姑区银山路3号
附近学校三才幼儿园,童晖小学东校区,沈阳飞跃实验高中(北校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
御林家园户型主要有0平-138平的的二居 。 一居(1) 二居(21) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·65.00㎡2室2厅1卫·99.97㎡
南北通透
2室2厅1卫·119.00㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡南北通透
3室1厅2卫·154.70㎡南北通透
3室2厅1卫·154.70㎡南北通透
3室2厅1卫·135.49㎡4室2厅2卫·182.16㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 26该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.30.8元/㎡·月
物业公司辽宁绿地物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：陵东街,北塔等；62个公交站：银山路陵园街,陵园街银山路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 62 该区域 1 75周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：三才幼儿园,北京红缨教育阳光上品幼儿园等； 22个小学：童晖小学东校区,沈阳市北塔小学等； 13个中学：沈阳飞跃实验高中(北校区),沈阳市北塔中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 22 13 该区域 122 14 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：沈阳皇姑万象汇,百货商场等； 613个超市：新天地超市(银山路二店),京东生活超市(金山店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 613 该区域 5 579周边3km（直线距离）内共有97个公园：昭陵,职工文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94264.html
