榆林苑小区风水

榆林苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁华地置业有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

大东区榆林大街

附近学校

小东幼儿园,静美教育集团(小东二校区),大东区培智学校

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8710元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

榆林苑户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·70.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄12年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 17.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东中街,中街等；128个公交站：津桥路小什字街站,大悦城东站等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 128 该区域 5 118

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有190个幼儿园：小东幼儿园,鑫瑞幼儿园大东部等； 40个小学：静美教育集团(小东二校区),大东区草仓路小学等； 38个中学：大东区培智学校,沈阳市兴东中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 190 40 38 该区域 185 40 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 30

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：421SPACE(大悦城C时尚馆店),WELC(大悦城D生活馆店)等； 1475个超市：百得利超市,超市等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 1475 该区域 43 1379

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有204个公园：魔鼎主题蹦床公园,未来动物城动物主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 204 该区域 186

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