2001
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市土地综合开发有限公司
物业公司辽宁安泰房地产物业有限公司
小区地址皇姑区黄河南大街107号
附近学校育为幼儿园,花城小学东校区,英翰外国语学校
本周挂牌均价
0.39%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
友谊花园户型主要有0平-164平的的三居 。 三居(2) 四居(2) 五居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·164.00㎡
4室2厅1卫·0.00㎡
4室3厅1卫·203.00㎡
5室3厅2卫·257.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 24该房源楼龄20年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.41.8元/㎡·月
物业公司辽宁安泰房地产物业有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：北陵公园,新乐遗址等；59个公交站：辽宁大厦,凤凰饭店等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 59 该区域 4 68周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：育为幼儿园,育为国际幼儿园等； 27个小学：花城小学东校区,泰山路小学等； 22个中学：英翰外国语学校,沈阳市第三十三中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 27 22 该区域 139 23 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：百货商场,万隆商场等； 879个超市：谢家便利店,双富来丽伟超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 879 该区域 13 834周边3km（直线距离）内共有87个公园：博雅公园,泰山广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94192.html
