2015
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳永盛房屋开发有限公司
物业公司沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司
小区地址于洪区吉力湖街
附近学校佳蓓爱幼儿园,于洪新城第一小学,沈阳市培英中学西校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
永盛水调歌城户型主要有0平-93平的的二居 、0平-131平的南北通透,户型方正的三居 。 一居(3) 二居(26) 三居(14) 1室2厅1卫·49.60㎡朝南
1室2厅1卫·48.23㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·85.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·93.93㎡南北通透
2室1厅1卫·92.66㎡南北通透
3室2厅1卫·124.75㎡3室2厅1卫·111.36㎡
3室2厅1卫·121.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 29该房源楼龄6年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.61元/㎡·月
物业公司沈阳永盛水调歌城物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：吉力湖街,大通湖街等；82个公交站：细河南路吉力湖二街,吉力湖二街细河南路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 82 该区域 1 67周边3km（直线距离）内共有179个幼儿园：佳蓓爱幼儿园,小星球幼儿园(细河路)等； 20个小学：于洪新城第一小学,滑翔小学等； 12个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 179 20 12 该区域 138 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：宸宁时光城,顺民心农贸百货美食商场等； 885个超市：佐客连锁便利店,吉力家超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 885 该区域 7 659周边3km（直线距离）内共有24个公园：疯狂动物城,莫莉乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 23本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94155.html
