2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳向光裕房地产开发有限公司
物业公司沈阳民安物业有限公司
小区地址西湖街27号（海逸诗阁购物中心附近）
附近学校阳光博文幼儿园一部,智华小学,沈阳师范大学第二附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,主卧朝南二居
永利嘉院户型主要有53平-83平的厨卫不对门,主卧朝南的二居 、43平-50平的厨卫不对门,主卧朝南的一居 。 一居(7) 二居(16) 1室1厅1卫·43.22㎡朝南
1室1厅1卫·49.08㎡朝南
1室1厅1卫·44.00㎡朝南
2室1厅1卫·79.00㎡南北通透
2室1厅1卫·80.45㎡南北通透
2室1厅1卫·53.54㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 26该房源楼龄9年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.91.2元/㎡·月
物业公司沈阳民安物业有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：于洪广场,开发大道等；71个公交站：西湖街黄海路,和谐广场等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 2 82周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：阳光博文幼儿园一部,金宝贝幼儿园三部等； 11个小学：智华小学,东平湖街第一小学等； 11个中学：沈阳师范大学第二附属学校,沈师二校教育集团(和泰校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 11 11 该区域 159 18 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万科,新玛特(于洪店)等； 546个超市：佐客连锁便利店(769店),阳光百分百(和谐便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 546 该区域 9 765周边3km（直线距离）内共有24个公园：和谐广场,海逸诗阁道口等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 45本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/94148.html
