亿达玖墅小区风水

亿达玖墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

独栋,联排,双拼

开发企业

辽宁佳业地产开发有限公司

物业公司

沈阳亿达物业管理有限公司

小区地址

东陵区双园路116号（处在棋盘山中央别墅区）

附近学校

喜洋洋双语艺术幼儿园

风水大事记

2008年 开工时间 2010年 竣工时间 2013年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

19259元/㎡

本周挂牌均价

1.41%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打独立车库,入户花园其他居

亿达玖墅户型主要有271平-424平的独立车库,入户花园的其他居 、253平-288平的独立车库,入户花园的五居 。 四居(2) 五居(2) 4室3厅4卫·343.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·106.22㎡

5室3厅2卫·253.91㎡

5室3厅2卫·288.08㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率88%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 88 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

沈阳亿达物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

88%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站：等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 7

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：喜洋洋双语艺术幼儿园； 0个小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 0 该区域 25 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 1 31

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有193个公园：游览车牡丹芍药园(4号门)站,牡丹芍药园等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 193 该区域 90

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