2005
住宅类别普通住宅
开发企业王氏置业（沈阳）有限公司
物业公司沈阳艺居物业管理有限公司
小区地址区北二路齐贤北街12号
附近学校跨世纪幼儿园,保工一校,沈阳市杏坛中学(北校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
易居园户型主要有0平-142平的的二居 。 一居(5) 二居(23) 三居(1) 四居(2) 1室1厅1卫·37.00㎡朝北
1室1厅1卫·50.00㎡朝南
1室1厅1卫·49.74㎡朝南
2室1厅1卫·80.10㎡南北通透
2室1厅1卫·78.95㎡朝南
2室1厅1卫·78.95㎡朝南
3室1厅1卫·117.00㎡南北通透
4室2厅2卫·93.59㎡南北通透
4室2厅2卫·93.52㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.2，建筑密度高于82%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28该房源楼龄17年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.10.8元/㎡·月
物业公司沈阳艺居物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：重型文化广场,北二路等；102个公交站：小北一路齐贤街,齐贤街北二路等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 102 该区域 3 96周边3km（直线距离）内共有264个幼儿园：跨世纪幼儿园,大地幼儿园等； 33个小学：保工一校,勋望小学(虹桥校区)等； 28个中学：沈阳市杏坛中学(北校区),沈阳市第一二七中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 264 33 28 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：ITcc,艾科思建构中心(星摩尔沈阳购物中心店)等； 1420个超市：添福乐超市,大万便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 1420 该区域 31 1131周边3km（直线距离）内共有55个公园：萌巢动物乐园,重型文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93973.html
