艺术名家小区风水

艺术名家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁丰源房地产开发有限公司

物业公司

沈阳佳尊物业管理有限公司

小区地址

黄河北大街70号

附近学校

爱肯幼儿园,川江小学,北陵中学

小区风水评分

价格指数

7779元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

艺术名家户型主要有96平-169平的的三居 。 一居(1) 二居(11) 三居(20) 四居(3) 1室1厅1卫·115.00㎡

2室1厅1卫·82.00㎡

朝南

2室1厅1卫·81.73㎡

朝南

2室1厅1卫·80.00㎡

3室2厅2卫·139.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·143.20㎡

南北通透

3室2厅2卫·167.71㎡

南北通透

4室2厅2卫·168.91㎡

南北通透

4室2厅2卫·169.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·170.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄16年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.65元/㎡·月

物业公司

沈阳佳尊物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：三台子,陵西等；64个公交站：二四二医院,三台子地铁站等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 64 该区域 3 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：爱肯幼儿园,韵婴幼儿亲子园等； 13个小学：川江小学,航空实验小学等； 13个中学：北陵中学,沈阳市第四十中学等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 13 13 该区域 143 16 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：阳光百分百(新湖国际南门),祥云商城等； 548个超市：兴隆万家超市,每之购连锁便利店(黑山路店)等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 548 该区域 10 690

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个公园：千林百荷宫,三台故里等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 57 该区域 54

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