艺术家园小区风水

艺术家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁广厦置业有限公司

物业公司

辽宁广厦物业管理公司

小区地址

沈阳市浑南新区富民南街6号

附近学校

蓝天双语幼儿园,沈阳市浑南新区第一小学,沈阳市浑南四中

小区风水评分

价格指数

11736元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

艺术家园户型主要有122平-153平的的三居 。 二居(11) 三居(24) 四居(4) 2室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·108.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·105.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·140.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·153.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·148.20㎡

南北通透

4室2厅1卫·170.00㎡

4室2厅2卫·170.00㎡

4室2厅2卫·167.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为26，建筑密度高于90%的同区域小区。

该小区 26 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄16年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 11

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

辽宁广厦物业管理公司

硬件设施

26

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：天成街,奥体中心等；58个公交站：艺术家园,金水花城(有轨电车站)等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 58 该区域 4 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有156个幼儿园：蓝天双语幼儿园,盛京幼儿园(浑南园)等； 14个小学：沈阳市浑南新区第一小学,沈阳市浑南区第一小学等； 7个中学：沈阳市浑南四中,浑南一中等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 156 14 7 该区域 118 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 0个超市：等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 11 218

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：奥林匹克体育公园,圣火广场等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 21

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