2005
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳天大房屋开发有限公司
物业公司沈阳华裕物业管理有限公司
小区地址浑南白塔街28号
附近学校童馨幼儿园,浑南二中附属小学,辽宁省光明学校
本周挂牌均价
3.19%环比上周
高交易热度
户型齐全，主打二居
阳光新嘉园户型主要有62平-110平的的二居 。 一居(2) 二居(23) 三居(19) 1室1厅1卫·67.72㎡朝南
1室1厅1卫·54.77㎡南北通透
2室2厅1卫·80.80㎡南北通透
2室2厅1卫·101.46㎡南北通透
2室2厅1卫·100.59㎡南北通透
3室1厅2卫·127.88㎡南北通透
3室1厅2卫·110.34㎡南北通透
3室2厅2卫·110.35㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄17年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.30.5元/㎡·月
物业公司沈阳华裕物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：阳光新嘉园站,航天路新秀街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：童馨幼儿园,小耶鲁幼稚园等； 4个小学：浑南二中附属小学,沈阳市浑南新区浑河站中心小学等； 9个中学：辽宁省光明学校,沈阳市第五十一中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 4 9 该区域 88 11 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：上亿广场,丰泽白塔购物中心等； 206个超市：购之便利店,东升超市(沈营大街店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 206 该区域 15 499周边3km（直线距离）内共有10个公园：白塔公园,白塔家园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93880.html
