阳光美居小区风水

阳光美居小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳联大房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

强工二街38号

附近学校

杰琳国际幼儿园,启工二校,沈阳市杏坛中学(西校区)

风水大事记

2009年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

7002元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

阳光美居户型主要有51平-86平的的二居 。 一居(2) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·51.06㎡

朝南

1室1厅1卫·50.00㎡

朝南

2室2厅1卫·85.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·64.42㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.42㎡

南北通透

3室2厅0卫·84.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄13年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 15.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：启工街,保工街等；163个公交站：卫工街南九路,南九路卫工街站等。

该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 163 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有265个幼儿园：杰琳国际幼儿园,多可爱国际幼稚园等； 38个小学：启工二校,铁西区保工二校等； 32个中学：沈阳市杏坛中学(西校区),铁西区保工二校等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 265 38 32 该区域 237 30 25

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙之梦大都汇(建设西路),龙之梦等； 1446个超市：幸福生活左客567超市,作客超市(马壮街店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 1446 该区域 21 1221

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个公园：礼亲王府,弘毅书堂等。

该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 56 该区域 50

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