2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁丰大房屋开发有限公司
物业公司丰大物业管理有限公司
小区地址铁西区齐贤北街30号
附近学校菲仁幼儿园,铁西区勋望小学(景星校区),沈阳市第九十五中学
本周挂牌均价
1.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
阳光嘉园四期户型主要有37平-41平的的一居 。 一居(10) 二居(27) 三居(4) 1室1厅1卫·40.90㎡朝南
1室1厅1卫·44.59㎡朝南
1室1厅1卫·37.40㎡朝南
2室1厅1卫·71.73㎡南北通透
2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·70.03㎡南北通透
3室2厅2卫·109.72㎡南北通透
3室2厅1卫·96.68㎡南北通透
3室1厅1卫·112.34㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄16年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 11.60.8元/㎡·月
物业公司丰大物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：保工街,铁西广场等；147个公交站：新北方装饰建材城站,市交通技术学校东站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 147 该区域 4 115周边3km（直线距离）内共有277个幼儿园：菲仁幼儿园,宝仁学前教育等； 35个小学：铁西区勋望小学(景星校区),启工二校等； 25个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市杏坛中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 277 35 25 该区域 215 30 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：天空之城广场,友谊奥莱等； 1448个超市：皇士365-24小时便利店(北四中路),樱花超市(北四中路)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 1448 该区域 28 1230周边3km（直线距离）内共有57个公园：北新灯塔,Memory box固态回忆纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93843.html
