2007
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁丰大房屋开发有限公司
物业公司豪麒物业
小区地址北启工街8号(北二路与启工街交汇处北行50米)
附近学校精灵豆双语幼儿园,雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳市第三十六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
阳光碧水园户型主要有45平-90平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·66.00㎡南北通透
2室2厅1卫·105.22㎡南北通透
2室2厅1卫·90.00㎡3室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·109.00㎡
4室3厅1卫·90.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄15年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.11元/㎡·月
物业公司豪麒物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：启工街,重工街等；94个公交站：启工街北二路,北启工街北二路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 94 该区域 3 96周边3km（直线距离）内共有204个幼儿园：精灵豆双语幼儿园,青鸟幼儿园(肇工北街)等； 25个小学：雏鹰实验小学教育集团(红梅校区),沈阳启工二校红梅校区等； 18个中学：沈阳市第三十六中学,启工二校金谷校区等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 204 25 18 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：龙之梦,龙之梦大都汇(建设西路)等； 985个超市：阳光267超市星星连锁,良品生鲜超市(启工店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 985 该区域 31 1131周边3km（直线距离）内共有38个公园：三真驿道,润西园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93828.html
