2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳市铁西区城建开发有限责任公司
物业公司小区自主物业
小区地址铁西区洪湖一街38号
附近学校经开区实验幼儿园(洪湖分园),铁西区勋望小学燕塞湖校区,杏坛中学龙江湖分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
燕塞湖小区户型主要有0平-73平的的二居 。 一居(3) 二居(25) 三居(1) 1室0厅1卫·86.00㎡南北通透
1室1厅1卫·55.00㎡南北通透
1室1厅1卫·55.31㎡南北通透
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
2室1厅1卫·47.30㎡朝南
2室1厅1卫·82.50㎡南北通透
3室1厅1卫·85.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 28该房源楼龄13年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 9.11元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：开发大道,张士等；95个公交站：洪湖一街龙江湖街,洪湖一街商业一街等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 95 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有174个幼儿园：经开区实验幼儿园(洪湖分园),慧凡智慧星早幼一体幼儿园等； 19个小学：铁西区勋望小学燕塞湖校区,金地勋望小学等； 17个中学：杏坛中学龙江湖分校,沈阳市崇文中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 174 19 17 该区域 167 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：三隆商场,兴隆大天地等； 781个超市：日日兴超市,易莱克便利店(西湖印象店)等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 781 该区域 2 311周边3km（直线距离）内共有29个公园：世代广场,环卫工人园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93803.html
