2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址铁西区艳粉街203公交车终点
附近学校启迪幼儿园,沈阳市铁西区艳粉街第一小学,沈阳市培英中学西校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
艳阳小区户型主要有52平-60平的的二居 。 一居(17) 二居(19) 三居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
2室1厅1卫·57.20㎡东西通透
2室1厅1卫·55.29㎡南北通透
2室1厅1卫·50.50㎡东西通透
3室1厅1卫·73.42㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.50.5元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：滑翔,沈辽路等；121个公交站：艳阳小区站,艳粉新村站等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 121 该区域 3 132周边3km（直线距离）内共有235个幼儿园：启迪幼儿园,红盛幼儿园等； 32个小学：沈阳市铁西区艳粉街第一小学,腾飞小学等； 27个中学：沈阳市培英中学西校区,沈阳市培英中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 235 32 27 该区域 249 35 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：维华商业广场(铁西店),茂业百货(铁西店)等； 1310个超市：祥合便利店,名优烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 1310 该区域 26 1417周边3km（直线距离）内共有40个公园：杜法神道长,小火车等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93798.html
