2012
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳鑫宁房地产开发有限公司
物业公司沈阳美好物业管理有限公司
小区地址沈北新区虎石台经济开发区虎石台南大街15号
附近学校红苹果童兴幼儿园鑫宁家园二部,沈阳大学虎石台附属第二实验小学,沈阳大学虎石台附属实验中学
户型齐全，主打二居
鑫宁家园户型主要有48平-103平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(1) 1室1厅1卫·46.80㎡2室1厅1卫·68.50㎡
2室2厅1卫·93.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19该房源楼龄10年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.40.8元/㎡·月
物业公司沈阳美好物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：虎石台石台北苑,鑫宁家园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 2 97周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：红苹果童兴幼儿园鑫宁家园二部,春芽幼儿园等； 4个小学：沈阳大学虎石台附属第二实验小学,沈阳大学虎石台附属第一实验小学等； 1个中学：沈阳大学虎石台附属实验中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 4 1 该区域 52 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：优盛进口食品折扣大卖场,荣信·财富广场等； 231个超市：都市乐购便利店,石台北苑超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 231 该区域 1 92周边3km（直线距离）内共有8个公园：辽宁经济职业技术学院秋月湖,虎石台公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93682.html
