馨静园小区风水

馨静园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

十二纬路61号

附近学校

杨阳智能开发幼儿园,沈河区文化路小学教育集团三部,沈河区启智实验学校

小区风水评分

价格指数

14187元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(8) 三居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·56.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·56.44㎡

朝南

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄22年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：青年大街,南市场等；125个公交站：第七医院站,十三纬路三经街站等。

该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 125 该区域 5 131

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有147个幼儿园：杨阳智能开发幼儿园,馨静园公寓幼儿园等； 44个小学：沈河区文化路小学教育集团三部,四经街第一小学等； 48个中学：沈河区启智实验学校,和平一校教育集团(四经街分校)等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 147 44 48 该区域 163 48 49

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 55

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：华强商业中心,沈阳百联购物中心等； 1588个超市：大兴超市(十二纬路店),十二纬路商店等。

该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 88 1588 该区域 80 1649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有295个公园：郭鬼沈阳沈河,怡和亭等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 295 该区域 298

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