2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳德冠房地产开发有限公司
物业公司东方颐嘉物业公司
小区地址兴工北街63号
附近学校博莱德幼儿园(中海园),勋望小学,雨田实验中学
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
幸福岛户型主要有32平-71平的的一居 。 一居(15) 二居(14) 三居(1) 1室1厅1卫·40.27㎡朝北
1室1厅1卫·64.23㎡朝南
1室1厅1卫·51.55㎡东北
2室1厅1卫·115.99㎡南北通透
2室1厅1卫·93.43㎡东南
2室1厅1卫·87.22㎡东南
3室2厅1卫·126.64㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 5.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄14年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.11元/㎡·月
物业公司东方颐嘉物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：沈阳站,云峰北街等；121个公交站：兴工街北二路站,沈阳站西广场站等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 121 该区域 3 96周边3km（直线距离）内共有231个幼儿园：博莱德幼儿园(中海园),童馨朵朵幼儿园等； 38个小学：勋望小学,兴工一校等； 36个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 231 38 36 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：华润·沈阳站都市购物广场,云峰广场等； 1679个超市：幸福岛便利店,喵姜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1679 该区域 31 1131周边3km（直线距离）内共有141个公园：沈阳站西广场,云峰园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93534.html
