2004
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁金戈房产开发有限公司
物业公司沈阳金戈为业有限公司
小区地址铁西区兴工北街91号
附近学校鹏搏千贝育童幼儿园,勋望小学,雨田实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
兴龙苑户型主要有98平-112平的的二居 。 一居(5) 二居(10) 三居(12) 四居(3) 1室1厅1卫·39.07㎡朝北
1室1厅1卫·69.00㎡南北通透
1室1厅1卫·56.44㎡南北通透
2室2厅1卫·110.00㎡南北通透
2室2厅1卫·100.05㎡南北通透
2室2厅1卫·101.76㎡南北通透
3室2厅1卫·134.05㎡南北通透
3室2厅1卫·150.00㎡南北通透
3室2厅1卫·131.66㎡南北通透
4室2厅2卫·101.00㎡南北通透
4室2厅2卫·111.00㎡南北通透
4室2厅3卫·218.03㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 16.40.8元/㎡·月
物业公司沈阳金戈为业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：云峰北街,沈阳站等；126个公交站：兴工街北三路站,小北三路兴工街站等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 126 该区域 5 128周边3km（直线距离）内共有233个幼儿园：鹏搏千贝育童幼儿园,沈阳兴工经典幼儿园等； 37个小学：勋望小学,兴工四校等； 33个中学：雨田实验中学,沈阳市第一二七中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 233 37 33 该区域 236 36 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有49个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 49 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：华润·沈阳站都市购物广场,百万星光等； 1652个超市：京东便利店(兴龙苑店),三石便利店等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 1652 该区域 48 1572周边3km（直线距离）内共有114个公园：基督教会,兴工基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 114 该区域 111本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93496.html
