2014
住宅类别商住公寓
开发企业沈阳金弘石房地产开发有限公司
物业公司新日兴进（沈阳）房地产有限公司
小区地址中山路与民族北街交汇处（中兴大厦旁）
附近学校沈阳市和平区吴淞幼儿园,沈阳铁路第四小学,一二六中学教育集团
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足二居
新荣大厦户型主要有85平-135平的户型方正,采光充足的二居 、46平-98平的动静分离,采光充足的一居 。 一居(4) 二居(6) 1室1厅1卫·91.00㎡1室1厅1卫·98.00㎡
1室1厅1卫·51.00㎡
2室1厅1卫·130.00㎡
2室1厅1卫·135.00㎡
2室1厅1卫·125.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为13，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 13 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄8年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 17.43.6元/㎡·月
物业公司新日兴进（沈阳）房地产有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：沈阳站,太原街等；114个公交站：北二马路太原街,沈阳站北站等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 114 该区域 3 119周边3km（直线距离）内共有209个幼儿园：沈阳市和平区吴淞幼儿园,雕龙教育等； 40个小学：沈阳铁路第四小学,南京一校等； 40个中学：一二六中学教育集团,沈阳市南昌中学(太原校区)等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 209 40 40 该区域 188 37 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 51周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：沈阳苏宁广场,地一大道新天地购物广场等； 1666个超市：永顺缝纫机商店,福缘便利店(中山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 1666 该区域 54 1546周边3km（直线距离）内共有168个公园：奉天邮便局旧址,原奉天自动电话交换局大楼等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 168 该区域 165本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93369.html
