2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳祥桦房地产开发有限公司
物业公司万维物业
小区地址大东区沈铁路52号
附近学校爱芘屋幼儿园,上园一校教育集团,沈阳市一一一中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
新华壹品户型主要有0平-112平的的二居 。 一居(8) 二居(70) 三居(26) 1室1厅1卫·53.08㎡朝南
1室1厅1卫·54.62㎡朝南
1室1厅1卫·55.00㎡2室2厅2卫·51.87㎡
朝南
2室2厅1卫·89.90㎡南北通透
2室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室1厅1卫·111.28㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡南北通透
3室2厅2卫·133.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 17.21元/㎡·月
物业公司万维物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：合作街,东北大马路等；96个公交站：新华壹品站,华美英语学校等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有199个幼儿园：爱芘屋幼儿园,沈阳市大东区小嘉乐幼儿园等； 25个小学：上园一校教育集团,上园一教育集团园二校区等； 24个中学：沈阳市一一一中学,沈阳市中山私立学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 199 25 24 该区域 188 21 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：美美购物中心(吉祥二路),乐都汇等； 1030个超市：佐客连锁便利店(鑫华壹品便利店),欣宜家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 1030 该区域 6 897周边3km（直线距离）内共有74个公园：上园,合作街文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 62本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93327.html
