2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳海星天源房产开发公司
物业公司小区自主物业
小区地址同泽南街165、167号
附近学校小豆丁潜能幼儿园,沈阳铁路实验小学北区,沈阳铁路实验中学(太原分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·168.32㎡
南北通透
3室2厅2卫·173.00㎡南北通透
3室1厅1卫·105.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24该房源楼龄22年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.21元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：太原街,沈阳站等；121个公交站：新华广场站,新华广场西等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 121 该区域 2 123周边3km（直线距离）内共有151个幼儿园：小豆丁潜能幼儿园,天才宝贝等； 31个小学：沈阳铁路实验小学北区,沈阳铁路实验小学等； 30个中学：沈阳铁路实验中学(太原分校),沈阳市第一三四中学(南九马路)等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 151 31 30 该区域 178 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 48周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：阳光城集团阳光荟购物中心(筹建中),赛隆广场等； 1310个超市：佐客连锁便利店(同泽南街店),佳童超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 43 1310 该区域 46 1410周边3km（直线距离）内共有132个公园：新华广场,和文化主题长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93315.html
