2000
住宅类别普通住宅
物业公司沈阳市河畔花苑物业管理有限公司,广州天隆花苑房地产,四建公司
小区地址铁西-九路市场-小五路花苑
附近学校小凯迪幼儿园(南六中路),贵和小学,沈阳市第九十五中学
南北通透
3室1厅1卫·111.38㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23该房源楼龄21年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.71元/㎡·月
物业公司沈阳市河畔花苑物业管理有限公司,广州天隆花苑房地产,四建公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：铁西广场,兴华公园等；142个公交站：铁西百货,铁西百货北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 142 该区域 5 143周边3km（直线距离）内共有263个幼儿园：小凯迪幼儿园(南六中路),盛华幼儿园等； 36个小学：贵和小学,太阳小学等； 30个中学：沈阳市第九十五中学,沈阳市第三十一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 263 36 30 该区域 258 37 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：滔搏运动休闲广场,西都商场等； 1644个超市：佐客230超市,有家便利店(小五路)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 1644 该区域 43 1590周边3km（直线距离）内共有55个公园：铁西广场,康乐园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 76本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93231.html
