1996
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁中科房地产开发有限公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址文萃路31-5号
附近学校培森原生态幼儿园,华新国际实业有限公司华新园小学,沈阳市第二十中学三好分校
朝南
1室1厅1卫·64.25㎡南北通透
1室1厅1卫·44.20㎡朝南
2室1厅1卫·63.60㎡南北通透
2室1厅1卫·67.20㎡南北通透
2室1厅1卫·52.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室2厅1卫·130.00㎡南北通透
3室2厅1卫·105.00㎡南北通透
4室1厅1卫·146.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 4.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18该房源楼龄25年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 18.70.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市图书馆,工业展览馆等；73个公交站：佳兆业广场,电视台等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 3 79周边3km（直线距离）内共有113个幼儿园：培森原生态幼儿园,北部战区总医院幼儿园等； 24个小学：华新国际实业有限公司华新园小学,南塔街小学等； 22个中学：沈阳市第二十中学三好分校,沈阳二中等。
该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 113 24 22 该区域 124 28 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：佳兆业广场,奥莱工厂店(茂业天地金廊店)等； 823个超市：慧新尚品便利店,好如意便利店(文萃路店)等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 823 该区域 50 843周边3km（直线距离）内共有100个公园：科普公园,沈阳科学宫等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93208.html
