2005
住宅类别普通住宅
开发企业辽宁祥瑞房地产开发有限公司
物业公司中和物业
小区地址道义经济开发区正义四路6号
附近学校智多星双语幼儿园,朝阳一校沈北分校,沈阳市博朗实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
祥瑞家园户型主要有49平-77平的的一居 。 一居(12) 二居(16) 三居(20) 四居(1) 五居(2) 1室1厅1卫·53.76㎡南北通透
1室1厅1卫·44.58㎡朝南
1室1厅1卫·45.81㎡朝南
2室1厅1卫·79.94㎡南北通透
2室1厅1卫·104.00㎡南北通透
2室1厅1卫·104.00㎡南北通透
3室2厅2卫·72.54㎡南北通透
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
3室2厅2卫·146.00㎡南北通透
4室2厅2卫·161.27㎡南北通透
5室2厅2卫·197.00㎡南北通透
5室3厅2卫·196.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄16年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.70.5元/㎡·月
物业公司中和物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：航空航天大学,师范大学等；88个公交站：沈阳航空航天大学(正良),福瑞佳超市等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：智多星双语幼儿园,爱朵朵双语艺术幼儿园等； 2个小学：朝阳一校沈北分校,沈阳清华万博实验学校北校区等； 10个中学：沈阳市博朗实验学校,沈阳清华万博实验学校等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 2 10 该区域 51 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：韩国时尚百货,福瑞佳购物广场等； 514个超市：祥瑞便利店,鑫诚祥瑞超市等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 514 该区域 6 236周边3km（直线距离）内共有30个公园：展翼广场,日神广场等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 13本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93181.html
