祥和家园小区风水

祥和家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁鸿祥房地产开发有限公司

物业公司

麦恩物业

小区地址

大东区望花南街25号

附近学校

金果果幼儿园,上园一教育集团园二校区,沈阳五十中学

小区风水评分

价格指数

10081元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(3) 二居(8) 三居(8) 1室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·96.05㎡

南北通透

2室2厅1卫·110.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·81.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·119.12㎡

南北通透

3室2厅1卫·120.31㎡

南北通透

3室2厅1卫·120.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 17.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

麦恩物业

硬件设施

1.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：合作街,北塔等；90个公交站：九一八历史博物馆,恒驰物流北门等。

该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 90 该区域 2 85

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有208个幼儿园：金果果幼儿园,精品学前班等； 32个小学：上园一教育集团园二校区,大东区辽三小学教育集团辽三校区等； 22个中学：沈阳五十中学,沈阳市北塔中学等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 208 32 22 该区域 188 21 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：沈阳皇姑万象汇,美美购物中心(吉祥二路)等； 1111个超市：兴百姓家便利店(博世苑店),便利店等。

该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 1111 该区域 6 897

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个公园：博森园景观,尧山将军抗倭纪功碑等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 78 该区域 62

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