2013
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳千越房地产开发有限公司
物业公司沈阳千越物业管理有限公司
小区地址经济技术开发区沈新路127号（沈新路与抚仙湖街交汇处）
附近学校星博尔幼儿园,张士小学,杏坛中学(云海校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
香槟蓝郡户型主要有60平-87平的的二居 、43平-46平的主卧朝南,餐客分离的一居 、91平-123平的露台,客厅朝南,主卧朝南的三居 。 一居(10) 二居(25) 三居(11) 四居(1) 1室1厅1卫·46.00㎡朝南
1室1厅1卫·43.30㎡朝北
1室1厅1卫·38.00㎡东西通透
2室2厅1卫·86.14㎡南北通透
2室2厅1卫·86.47㎡南北通透
2室2厅1卫·115.00㎡南北通透
3室2厅1卫·90.84㎡南北通透
3室2厅1卫·96.00㎡朝南
3室2厅1卫·117.13㎡朝南
4室2厅2卫·111.94㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 28该房源楼龄8年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 9.11.5元/㎡·月
物业公司沈阳千越物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：张士,开发大道等；70个公交站：张士果品市场站,沈新路巢湖街站等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 70 该区域 3 71周边3km（直线距离）内共有136个幼儿园：星博尔幼儿园,智慧树幼儿园二部等； 11个小学：张士小学,应昌小学(大明湖校区)等； 11个中学：杏坛中学(云海校区),沈阳市奉天高级中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 136 11 11 该区域 167 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：万科,新玛特(于洪店)等； 587个超市：东迎客多便利店(沈新路店),佳家乐便利店(沈新路店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 587 该区域 2 311周边3km（直线距离）内共有23个公园：海逸烧烤啤酒城,海逸诗阁道口等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93086.html
