2009
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳盛泰房地产开发有限公司
物业公司万联恒德
小区地址大东区小河沿路144号
附近学校六一幼儿园(大东园),大东区大东三教育集团(南校区),沈阳市第一私立高中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
香槟蓝湾户型主要有68平-107平的的二居 。 二居(21) 三居(2) 2室1厅1卫·100.33㎡南北通透
2室1厅1卫·106.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.91㎡南北通透
3室2厅1卫·118.97㎡南北通透
3室2厅1卫·119.87㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 24该房源楼龄12年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 181.2元/㎡·月
物业公司万联恒德
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：万莲,长安路等；73个公交站：小河沿路江东街,江东街小河沿路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 73 该区域 4 85周边3km（直线距离）内共有131个幼儿园：六一幼儿园(大东园),贝之宝幼儿园等； 25个小学：大东区大东三教育集团(南校区),大东三校区等； 27个中学：沈阳市第一私立高中,沈阳市第一中学青少年航空学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 131 25 27 该区域 149 28 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：万泉商业中心,沈阳中泰商贸中心等； 840个超市：乐天超市(凯翔三街店),航航超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 840 该区域 33 994周边3km（直线距离）内共有106个公园：城建青年林,大东公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 152本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93069.html
