2007
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳友佳房地产开发有限公司
物业公司爱佳物业
小区地址铁西区保工北街18号
附近学校小太阳双语艺术成长园(保工园),雏鹰东校,沈阳市杏坛中学(北校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
香域蓝山户型主要有98平-128平的的三居 。 一居(3) 二居(9) 三居(8) 1室1厅1卫·45.09㎡朝南
1室1厅1卫·45.09㎡朝南
1室1厅1卫·45.12㎡2室2厅1卫·98.33㎡
南北通透
2室2厅1卫·86.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.00㎡南北通透
3室2厅1卫·94.10㎡南北通透
3室2厅1卫·94.75㎡南北通透
3室2厅1卫·98.33㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄15年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.11.2元/㎡·月
物业公司爱佳物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：重型文化广场,北二路等；101个公交站：保工街北二路站,北二路保工街等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 101 该区域 3 96周边3km（直线距离）内共有251个幼儿园：小太阳双语艺术成长园(保工园),曼迪国际幼儿园等； 30个小学：雏鹰东校,雏鹰实验小学等； 25个中学：沈阳市杏坛中学(北校区),沈阳市皇姑区朝鲜族学校等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 251 30 25 该区域 181 28 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：ITcc,艾科思建构中心(星摩尔沈阳购物中心店)等； 1324个超市：雪莱大超市,好邻居生活超市(三部)等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 1324 该区域 31 1131周边3km（直线距离）内共有51个公园：DYG极限公园,乐游园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93063.html
