香山墅小区风水

香山墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

联排

开发企业

沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司

物业公司

第一太平戴维斯公司

小区地址

棋盘山开发区满堂街道满堂村（沈阳棋盘山世博园北门1000米）

附近学校

喜洋洋双语艺术幼儿园,浑南阳光学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11124元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台,南北通透,客厅朝南,卧室带阳台五居

香山墅户型主要有390平-390平的露台,南北通透,客厅朝南,卧室带阳台的五居 。 五居(1) 5室3厅3卫·390.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄8年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 10.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

第一太平戴维斯公司

硬件设施

1

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站：等。

该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0 该区域 7

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：喜洋洋双语艺术幼儿园； 1个小学：浑南阳光学校； 0个中学。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 1 0 该区域 25 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市：等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 0 该区域 1 31

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有190个公园：圆通寺,红太阳红色革命根据地等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 190 该区域 90

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