香蓝蒲河小区风水

香蓝蒲河小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁万赢房地产开发有限公司

物业公司

汇佳物业管理有限公司

小区地址

蒲河镇政府对面西行50米

附近学校

天使宝贝幼儿园(蒲河路),沈北新区蒲河满族学校

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

香蓝蒲河户型主要有0平-96平的的二居 。 二居(9) 三居(5) 2室1厅1卫·86.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·80.61㎡

南北通透

3室2厅2卫·122.31㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄12年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

汇佳物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：蒲河村,蒲河镇站点等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 2 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：天使宝贝幼儿园(蒲河路),辉山街道华洋幼儿园等； 0个小学； 2个中学：沈北新区蒲河满族学校,蒲河九年一贯制学校等。

该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 2 该区域 45 1 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 23个超市：鑫惠购超市,鑫福佳生鲜超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 23 该区域 2 46

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个公园：蒲河基督教堂。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 1 该区域 14

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