香格蔚蓝小区风水

香格蔚蓝小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司

物业公司

沈阳蔚蓝物业管理有限公司

小区地址

南塔街桃仙大街6号

附近学校

奥斯顿幼儿园,长青小学(桑林子分校),沈阳市第六十三中学

风水大事记

2004年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9962元/㎡

本周挂牌均价

7.18%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

香格蔚蓝户型主要有220平-220平的的四居 。 四居(4) 五居(1) 4室2厅3卫·204.86㎡

南北通透

4室2厅3卫·204.59㎡

南北通透

4室2厅3卫·204.36㎡

南北通透

5室1厅2卫·203.70㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 45

楼龄

该房源楼龄17年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 11.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

沈阳蔚蓝物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：华瑞家园,前桑林子等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：奥斯顿幼儿园,华乐之家幼儿园等； 5个小学：长青小学(桑林子分校),桑林子小学等； 2个中学：沈阳市第六十三中学,沈阳市第一二六中学浑南校区等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 2 该区域 31 4 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：绿色家园购物广场招商中心,沈阳祥瑞商业购物广场等； 136个超市：家园购超市(香格蔚蓝店),美之购便利店(华瑞家园店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 136 该区域 4 154

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：沈阳市兴隆寺,孙家寨基督教等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 10

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