2008
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳正达红阳房地产有限公司
物业公司沈阳祥禾仁家物业管理有限公司
小区地址南堤东路1号
附近学校沈阳力泉幼儿园,沈阳市浑南区实验小学,杏坛中学浑南分校
本周挂牌均价
1.88%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打客厅朝南,主卧朝南三居
香堤湾户型主要有130平-152平的客厅朝南,主卧朝南的三居 、52平-95平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 一居(8) 二居(12) 三居(23) 四居(3) 1室1厅1卫·54.72㎡朝南
1室1厅1卫·54.74㎡朝南
1室1厅1卫·53.94㎡朝南
2室1厅2卫·54.46㎡朝南
2室1厅1卫·53.49㎡朝南
2室1厅1卫·89.60㎡朝南
3室2厅2卫·148.92㎡南北通透
3室2厅2卫·155.96㎡南北通透
3室2厅2卫·155.19㎡南北通透
4室2厅2卫·186.24㎡南北通透
4室2厅2卫·183.04㎡4室4厅4卫·186.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.8，建筑密度高于86%的同区域小区。
该小区 5.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 34该房源楼龄13年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.71.5元/㎡·月
物业公司沈阳祥禾仁家物业管理有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：长青南街,长青桥等；48个公交站：南堤路长青街,文汇街南堤路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 48 该区域 2 31周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：沈阳力泉幼儿园,北京红缨教育等； 9个小学：沈阳市浑南区实验小学,浑南区第五小学等； 9个中学：杏坛中学浑南分校,沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 9 9 该区域 62 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：欧亚长青城,欧亚长青生活广场(长青南街店)等； 354个超市：阳光百分百超市,香堤湾便利店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 354 该区域 5 282周边3km（直线距离）内共有24个公园：五和长廊,基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93022.html
