2000
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳恒基开发集团有限公司
物业公司沈阳恒基房地产物业有限公司
小区地址沈河区东滨河路32号
附近学校沈河区新希望幼儿园,大南街第二小学,沈阳市按摩学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
现代家园户型主要有0平-172平的的三居 。 二居(1) 三居(6) 四居(5) 五居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·130.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·157.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·193.00㎡南北通透
4室2厅2卫·178.00㎡南北通透
4室2厅2卫·180.00㎡5室3厅3卫·247.02㎡
南北通透
5室2厅2卫·208.00㎡南北通透
5室2厅2卫·230.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 22该房源楼龄22年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司沈阳恒基房地产物业有限公司
容积率
16%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：中街,东中街等；122个公交站：魁星楼路大什字街,省东方医院等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 122 该区域 4 130周边3km（直线距离）内共有185个幼儿园：沈河区新希望幼儿园,沈阳市大东区教育局幼儿园等； 48个小学：大南街第二小学,奉天省官立东关模范两等小学校等； 43个中学：沈阳市按摩学校,沈阳市第一四三中学等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 185 48 43 该区域 177 46 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：星汇广场,五联商业广场等； 1405个超市：迪沙养生会员团购超市,新天地超市(现代家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 1405 该区域 57 1491周边3km（直线距离）内共有217个公园：杨宇霆公馆旧址,杨宇霆公馆等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 217 该区域 238本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/93007.html
