闲庭花园小区风水

闲庭花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳市大禹房屋开发有限公司

物业公司

无物业

小区地址

长江北街2-45号

附近学校

鲁冰花幼儿园(陵西街近河巷),花城小学东校区,沈阳市体育陆上运动学校

风水大事记

2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9357元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

闲庭花园户型主要有104平-125平的的二居 。 二居(6) 三居(6) 2室1厅1卫·112.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·91.79㎡

南北通透

2室1厅1卫·125.00㎡

3室2厅2卫·133.66㎡

南北通透

3室2厅2卫·134.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄15年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 16.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

无物业

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：长江街,百鸟公园等；67个公交站：长江街泰山路(辽宁社会科学院),长江街泰山路站等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 67 该区域 4 68

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有166个幼儿园：鲁冰花幼儿园(陵西街近河巷),顽德福幼儿园等； 28个小学：花城小学东校区,泰山路小学等； 28个中学：沈阳市体育陆上运动学校,沈阳市第三十三中学等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 166 28 28 该区域 139 23 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：百货商场,万隆商场等； 945个超市：发之源名烟名酒超市,丽鑫园鑫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 945 该区域 13 834

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：长江园,于洪怒江东公园等。

该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 82

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