1999
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳合发房地产开发有限公司
物业公司合发物业
小区地址文萃路179-16号
附近学校溪林幼儿园,沈河区文化路第二小学,沈阳市第一四五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
溪林花园户型主要有0平-117平的的二居 。 一居(3) 二居(16) 三居(11) 1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·37.00㎡朝南
1室1厅1卫·31.00㎡2室2厅1卫·125.29㎡
南北通透
2室2厅1卫·108.00㎡南北通透
2室2厅1卫·115.53㎡南北通透
3室2厅2卫·158.60㎡南北通透
3室2厅2卫·144.70㎡南北通透
3室2厅2卫·158.64㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄23年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.20.6元/㎡·月
物业公司合发物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：江东街,长青桥等；63个公交站：溪林花园站,文萃路丰乐一街等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 63 该区域 2 72周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：溪林幼儿园,沈河区教育局第一幼儿园等； 17个小学：沈河区文化路第二小学,沈河区泉园第二小学等； 16个中学：沈阳市第一四五中学,沈阳市第七中学五里河学校(五里河分校)等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 17 16 该区域 119 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：新生活广场(长青街),步阳商业广场等； 580个超市：鑫达旺超市,溪林便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 580 该区域 42 721周边3km（直线距离）内共有58个公园：益乐园,五里河滑雪大厅等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92972.html
