西铁社区小区风水

西铁社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业

小区地址

和平区珲春北路

附近学校

芯芯幼儿园,南京一校西塔分校,沈阳市南昌中学

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9455元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(23) 三居(2) 1室1厅1卫·36.75㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·34.00㎡

朝南

2室0厅1卫·48.00㎡

朝东

2室1厅1卫·47.99㎡

南北通透

2室1厅1卫·47.50㎡

东西通透

3室1厅1卫·57.00㎡

东西通透

3室1厅1卫·64.65㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄23年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 11.4

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；111个公交站：储备局站,三洞桥等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 111 该区域 2 111

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有201个幼儿园：芯芯幼儿园,淇淇幼儿园等； 40个小学：南京一校西塔分校,全国最具影响力小学等； 45个中学：沈阳市南昌中学,沈阳市朝鲜族第六中学等。

该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 201 40 45 该区域 204 42 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：韩百商场B座,韩百商场等； 1627个超市：鑫鸿轩便利店,鑫洪轩超市等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 62 1627 该区域 61 1716

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有185个公园：皇姑屯事件发生地,俄罗斯墓地礼堂等。

该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 185 该区域 189

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