西塔小区小区风水

西塔小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳五洲置业投资有限公司沈阳木工机械销售分公司

物业公司

自主物业

小区地址

西塔街67-1号

附近学校

沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,全国最具影响力小学,沈阳市朝鲜族第六中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

10029元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

西塔小区户型主要有52平-65平的的二居 。 一居(1) 二居(10) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·44.00㎡

2室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.97㎡

朝南

2室1厅1卫·55.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·86.00㎡

3室2厅1卫·120.00㎡

3室2厅2卫·174.00㎡

4室1厅4卫·130.18㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 16

楼龄

该房源楼龄22年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：市府广场,沈阳站等；109个公交站：储备局站,西塔等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 109 该区域 5 124

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有200个幼儿园：沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,南京街幼儿园等； 39个小学：全国最具影响力小学,南京一校西塔分校等； 48个中学：沈阳市朝鲜族第六中学,沈阳市南昌中学等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 200 39 48 该区域 191 47 46

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 52

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：韩百商场B座,韩百商场等； 1729个超市：利民便利店,万德福便利店(市府大路店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 61 1729 该区域 62 1752

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有192个公园：俄罗斯墓地礼堂,沈阳基督教西塔教堂等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 192 该区域 220

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