西舍宅小区风水

西舍宅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1994

住宅类别

普通住宅

小区地址

皇姑区岐山路

附近学校

真真家庭幼儿园,昆山二校,沈阳市第四十三中学实验校

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9587元/㎡

本周挂牌均价

0.71%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·43.13㎡

南北通透

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·49.73㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄28年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 28 区域均值 19.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：百鸟公园,淮河街沈医二院等；87个公交站：岐山路荆江街,昆山路荆江街站等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 87 该区域 5 92

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有202个幼儿园：真真家庭幼儿园,喜洋洋双语幼儿园等； 32个小学：昆山二校,珠江五校等； 36个中学：沈阳市第四十三中学实验校,沈阳市淮河中学等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 202 32 36 该区域 180 33 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：维华商业广场,嘉禾运动城等； 1258个超市：大宏便利店,成龙便利店星星连锁等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 1258 该区域 29 1199

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有91个公园：西舍宅,佛道仙聚缘殿等。

该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 91 该区域 112

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