2001
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区自主物业
小区地址沈阳市于洪区西江街195-1号
附近学校诺贝尔幼儿园,辽宁省实验学校于洪分校,辽宁省实验学校赤山校区(低年部)
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
西江苑户型主要有136平-248平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(23) 五居(1) 1室1厅1卫·97.00㎡朝西
2室1厅2卫·130.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·135.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·159.00㎡南北通透
3室2厅2卫·156.47㎡南北通透
5室2厅3卫·194.15㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄21年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.10.8元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：松山路西江街东,中海城南等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 1 64周边3km（直线距离）内共有169个幼儿园：诺贝尔幼儿园,爱娃幼儿园(朗香邸分园)等； 12个小学：辽宁省实验学校于洪分校,沈阳市实验学校中海城小学等； 6个中学：辽宁省实验学校赤山校区(低年部),辽宁省实验学校赤山校区等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 169 12 6 该区域 145 14 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：优乐·桃源里,恒大都市广场(恒大城店)等； 586个超市：庖丁解牛生鲜超市,玉祥峰超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 586 该区域 8 618周边3km（直线距离）内共有16个公园：玉祥·明居文化主题公园,银仙座台等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92922.html
