1999
住宅类别普通住宅
开发企业太原俊景房地产开发有限公司
物业公司自主物业
小区地址沈河区西顺城内街65号
附近学校春风化雨幼儿园,回族小学,沈阳市同泽女子中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
朝南
2室1厅1卫·56.58㎡南北通透
2室1厅1卫·52.50㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22该房源楼龄23年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.30.5元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：怀远门,中街等；142个公交站：中街,中街鼓楼等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 142 该区域 4 130周边3km（直线距离）内共有183个幼儿园：春风化雨幼儿园,金龙幼儿园(宗人府北巷)等； 51个小学：回族小学,沈阳市实验学校小学部等； 52个中学：沈阳市同泽女子中学,沈阳市回族初级中学等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 183 51 52 该区域 177 46 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 37周边3km（直线距离）内共有62个购物中心：中街·九龙港,兴隆大院等； 1634个超市：文化便利店星星连锁,再回首便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 62 1634 该区域 57 1491周边3km（直线距离）内共有270个公园：怀远门,盛京旅游文化廣场等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 270 该区域 238本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92919.html
