1995
住宅类别普通住宅
开发企业五三置业有限公司
物业公司美好物业
小区地址嘉陵江街宁山中路
附近学校崇山中心幼儿园,岐山一校乐真校区,沈阳市第一二〇中学
本周挂牌均价
2.03%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
五三小区户型主要有0平-56平的的二居 。 一居(11) 二居(60) 三居(27) 五居(1) 1室1厅1卫·38.76㎡朝东
1室1厅1卫·37.00㎡南北通透
1室1厅1卫·66.00㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡东西通透
2室1厅1卫·104.00㎡东西通透
2室1厅1卫·52.98㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡东西通透
3室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室1厅1卫·83.55㎡东西通透
5室2厅2卫·180.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄27年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 19.10.5元/㎡·月
物业公司美好物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：长江街,百鸟公园等；93个公交站：宁山路,长江街宁山路站等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 93 该区域 5 92周边3km（直线距离）内共有172个幼儿园：崇山中心幼儿园,沈阳金星双语实验幼儿园等； 37个小学：岐山一校乐真校区,美国幼儿园小学等； 33个中学：沈阳市第一二〇中学,珠江五校-北校区等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 172 37 33 该区域 180 33 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：万隆商场,泊美大商集团千盛百货购物中心等； 1178个超市：烟酒超市世界雪糕批发店,幸福生活宏宇超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 1178 该区域 29 1199周边3km（直线距离）内共有122个公园：军转之翼,绿茵凡景文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 112本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92867.html
