2012
住宅类别普通住宅
开发企业五矿地产·圣亚投资（沈阳）有限公司
物业公司第一太平戴维斯公司
小区地址万柳塘路18-8号
附近学校小百灵幼儿园(莲花街),万莲小学,沈阳市沈东中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
五矿万泉公元户型主要有75平-118平的的二居 。 一居(9) 二居(17) 三居(4) 1室1厅1卫·66.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.08㎡朝南
1室1厅1卫·55.96㎡2室1厅1卫·97.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.80㎡朝南
2室2厅2卫·117.55㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡3室2厅2卫·124.49㎡
3室2厅2卫·129.39㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.1，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 5.1 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄9年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 18.71.8元/㎡·月
物业公司第一太平戴维斯公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：万莲,泉园等；95个公交站：万柳塘路莲花街,莲花街万柳塘路等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 4 96周边3km（直线距离）内共有158个幼儿园：小百灵幼儿园(莲花街),培森原生态幼儿园(万莲路)等； 33个小学：万莲小学,大东四校等； 35个中学：沈阳市沈东中学,沈阳市振东中学等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 158 33 35 该区域 155 33 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：万泉商业中心,WELC(大悦城D生活馆店)等； 1198个超市：旺嘉惠便利店,唐宜家超市等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 1198 该区域 37 1111周边3km（直线距离）内共有178个公园：大舞台广场,报韵绿立之轮广场等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 178 该区域 157本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92847.html
