2020
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业五矿置业（沈阳）有限公司
物业公司五矿物业管理有限公司
小区地址文化东路20号（原省图书馆东行300米）
附近学校大拇指幼儿园,泉园小学,沈阳市第九中学
本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,采光充足,干湿分离三居
五矿沈河金城户型主要有105平-115平的南北通透,户型方正,采光充足,干湿分离的三居 、86平-86平的南北通透,采光充足,厨卫不对门的二居 、125平-125平的南北通透,全明格局,户型方正,干湿分离的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·86.00㎡3室2厅1卫·105.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 18.52.8元/㎡·月
物业公司五矿物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：泉园,江东街等；90个公交站：文化东路天坛一街,文化路天坛一街等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 90 该区域 2 74周边3km（直线距离）内共有126个幼儿园：大拇指幼儿园,天鹤幼儿园等； 32个小学：泉园小学,沈河区泉园第二小学等； 23个中学：沈阳市第九中学,京师高级中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 126 32 23 该区域 116 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 17周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：步阳商业广场,润达商贸城等； 820个超市：优品·幸福里社区便利店,路林便利店等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 820 该区域 26 707周边3km（直线距离）内共有115个公园：泉园广场,富民园等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 93本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92843.html
