2015
住宅类别普通住宅
开发企业五矿地产（沈阳）有限公司
物业公司五矿物业管理（沈阳）有限公司
小区地址黄河北大街138甲（地铁二号线医学院站B出口）
附近学校虹之韵幼儿园,国奥小学北校区,沈阳市拔萃私立中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打露台,主卧朝南二居
五矿弘园户型主要有67平-98平的露台,主卧朝南的二居 、112平-139平的厨卫不对门,户型方正,主卧朝南,双阳台的三居 、51平-64平的户型方正,主卧朝南的一居 。 一居(7) 二居(25) 三居(13) 1室2厅1卫·51.00㎡朝南
1室2厅1卫·64.00㎡1室2厅1卫·63.00㎡
2室2厅1卫·90.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·94.00㎡南北通透
2室2厅1卫·85.25㎡南北通透
3室2厅1卫·112.15㎡南北通透
3室2厅1卫·112.00㎡3室2厅1卫·112.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.72.3元/㎡·月
物业公司五矿物业管理（沈阳）有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：医学院；67个公交站：闾山路黄河大街,医学院地铁口等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 67 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：虹之韵幼儿园,希望之星幼儿园等； 9个小学：国奥小学北校区,三台子一校等； 15个中学：沈阳市拔萃私立中学,沈阳市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 9 15 该区域 131 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：包道购物中心,恒大都市广场(恒大城店)等； 528个超市：每时便利店(五矿店),湾湾川生态(互联网便利店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 528 该区域 6 321周边3km（直线距离）内共有19个公园：上门滴流,青城山体育公园职工文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92840.html
