五环社区小区风水

五环社区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1997

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区自主物业

小区地址

和平区南宁南街

附近学校

省委机关幼儿园(和平南大街),南京一校,沈阳铁路实验中学

小区风水评分

价格指数

21023元/㎡

本周挂牌均价

0.94%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

五环社区户型主要有53平-125平的的二居 。 一居(5) 二居(17) 三居(4) 1室1厅1卫·41.60㎡

朝南

1室1厅1卫·40.00㎡

朝南

1室1厅1卫·36.64㎡

朝东

2室2厅1卫·114.55㎡

南北通透

2室2厅1卫·114.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·79.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·82.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄24年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：太原街,沈阳站等；113个公交站：市体育局,体育广场站等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 113 该区域 1 98

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有153个幼儿园：省委机关幼儿园(和平南大街),金方幼儿园等； 35个小学：南京一校,和平一校教育集团马路湾分校等； 33个中学：沈阳铁路实验中学,东北育才学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 153 35 33 该区域 128 30 31

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 51 0 该区域 43

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：赛隆广场,新世界百货-办公区等； 1405个超市：九号门便利店,新天地超市(中山公园店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 1405 该区域 43 1157

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有173个公园：未来广场,沈阳体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 173 该区域 132

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